I - Tendo sido instaurada acção de despejo por falta de pagamento de rendas, o arrendatário só fará caducar o direito à resolução do contrato se até ao termo do prazo da contestação, pagar ou depositar todas as rendas em dívida nessa data e a correspondente indemnização. II - O depósito em causa e outros depósitos de rendas não são actos processuais pois operam e consumam-se à revelia do tribunal, pelo que não são abrangidos na previsão do artigo 145 do Código de Processo Civil. III - Se o referido depósito for insuficiente ou intempestivo não se opera a dita caducidade.