I - O disposto no n.2 do artigo 655 do Código Civil, sobre fiança do locatário, tem carácter supletivo. II - Estipulado, em contrato de arrendamento para habitação celebrado em Dezembro de 1986, pelo período inicial de um ano, que o fiador nele interveniente se obrigava como fiador e principal pagador do arrendatário, " por todas as condições inerentes ao contrato e suas prorrogações ", essa fiança não se extingue pela alteração do montante das rendas resultante da sua actualização legal, requerida pelo senhorio. III - Tal fiança extingue-se, porém, com o decurso do prazo de cinco anos sobre o início da primeira prorrogação.